Cuadro 20: Déficit de provisiones por diferencias de clasificación - Banco Lima Sudameris (cartera no revisada) CARTERA Y RUBROS DE CLASIFICACION Normal Con Prob. Poten. Deficiente Dudoso Pérdida Total cartera comercial no analizada CLASIFICACION DE COLOCACIONES Registrada Proyectada S/. (000) S/. (000) PROVISIONES Registrada S/. (000) Proyectada S/. (000) DEFICIT (EXCESO) Proyectado 919 462 149 273 29 677 12 881 12 186 647 294 360 070 71 183 15 692 29 240 (1 266) 6 257 7 255 5 735 10 548 3 884 8 144 11 189 6 009 21 719 5 150 1 887 3 934 274 11 171 1 123 479 1 123 479 28 529 50 945 22 416 Valor de las garantías incluidas en el Informe Crediticio Confidencial y en el BANTOTAL Se establece como punto importante que de acuerdo con las normas de la SBS, el valor de las garantías preferidas para el cálculo de provisión para las colocaciones corresponde el valor de realización inmediata determinada por un perito tasador independiente, y cuyo informe no debe tener una antigüedad mayor de un año. Asimismo, se establece que durante la evaluación de la muestra de la cartera se observó que el BANTOTAL del Banco de Lima - Sudameris, y por ende su Informe Crediticio Confidencial, en algunos casos presentaban el valor comercial de dichas garantías y no el valor neto de realización (VNR). En tal sentido, de la muestra analizada y cuyas garantías fueron mayores a US$ 500 000.00, se procedió a revisar el BANTOTAL, reemplazando los valores allí incluidos de la siguiente manera: Para las tasaciones que presentaban el valor comercial pero no indicaban el VNR, se castigó el 50 % del valor comercial. En caso de haberse contado con una nueva tasación que incluyó el VNR, se utilizó este valor en el BANTOTAL. Para las tasaciones con una antigüedad mayor a un año, se procedió a reemplazar el valor por una tasación a VNR reciente; en el caso de no haberse contado con una nueva tasación, se castigó el 50 % del valor presentado. Para las garantías que no tuvieron una tasación independiente, se castigó el 100 % del valor presentado. Adicionalmente, se tomó el menor valor entre el gravamen o el valor que resultó de los procedimientos antes señalados. Tasación de garantías hipotecarias De acuerdo con el alcance del trabajo, las Gerencias del Grupo Wiese y del Grupo Sudameris, solicitaron a la empresa Protecna Consultores S.R.L., una evaluación de la razonabilidad de las tasaciones a Valores Netos de Realización (VNR) de las garantías del Banco Wiese Ltdo. mayores a US$ 500 000.00. Sin embargo, Protecna no evaluó las garantías constituidas por prendas industriales y concesiones mineras debido a las limitaciones de tiempo que existieron para realizar el trabajo. Por lo tanto, no le fue posible 63